Может ли арендодатель разорвать договор аренды

17.07.2013
Федеральная арбитражный суд Московского округа своим постановлении от 10.07.2013 г. № А40-90038/12-37-386 отклонила довод о необоснованном и расторжении договора аренды арендодателем ввиду исправного исполнения обязанности по внесению арендной платы.
Арбитражным судом было отмечено, что в том случае, если арендатор продолжает использовать имущество, после окончания установленного срока в  договоре аренды, при отсутствии претензий со стороны арендодателя, данный договор считается пролонгированным по тем же условиях, на неопределенный срок. В том случае, если договор аренды заключен (или пролонгированным) на неопределенный срок, каждая сторона данного договора, имеет право в любой момент разорвать условия договора, поставив в известность другую сторону как минимум за один месяц, в случае если договор касается недвижимого имущества, то минимальный срок разрыва соглашения, составляет три месяца.
Суды первой, а так же апелляционной инстанций пришли к выводу о прекращении договорных отношений в связи с односторонним отказом истца от договора. При расторжении договора аренды, арендатор обязан предоставить арендодателю имущество в состоянии, в котором арендатор получал его, при заключении договора, с учетом естественного износа, если иное не прописано в договоре аренды..
В связи с окончанием действия  вышеуказанного договора, выводы судов об обоснованности требований истца о  выселении из арендованного помещения ответчика и об обязательстве передать его в освобожденном виде, суд кассационной инстанции считает правомерными.

Смотрите также:

21.03.2017

Наша компания сделала еще один шаг вперед, навстречу своим клиентам. С 20 марта 2017 года, Юридическая Компания «ПАРТНЕР» стала еще ближе. Для тех, кто хочет оперативно и грамотно решить свои задачи или проблемы, мы запустили прямой многоканальный номер телефона 8 (800) 550-07-56. Стоит напомнить тем, кто забыл или разъяснить тем, ...


21.01.2013

Сотрудники налоговой инспекции по Мурманской области напомнили, о необходимости использования для индивидуальных предпринимателей применяющих патент изменились КБК. Изменения вступили в силу с 1 января 2013 года. Теперь при заполнении платежных документов необходимо использовать обновленные КБК. 182 1 05 04010 02 1000 110 «Налог, взимаемый в связи с применением патентной системы ...


15.08.2017

На этой неделе сайт Юридической Компании «Партнер» переезжает на новой протокол https//:. благодаря этому, наш сайт станет еще более безопасным для наших пользователей, которые не редко оставляют свои персональные данные, реквизиты своих компаний, номера телефонов и прочей личной информации. Данный протокол позволяет шифровать информацию передаваемую посетителем сайта юридической компании и ...