Может ли арендодатель разорвать договор аренды

17.07.2013
Федеральная арбитражный суд Московского округа своим постановлении от 10.07.2013 г. № А40-90038/12-37-386 отклонила довод о необоснованном и расторжении договора аренды арендодателем ввиду исправного исполнения обязанности по внесению арендной платы.
Арбитражным судом было отмечено, что в том случае, если арендатор продолжает использовать имущество, после окончания установленного срока в  договоре аренды, при отсутствии претензий со стороны арендодателя, данный договор считается пролонгированным по тем же условиях, на неопределенный срок. В том случае, если договор аренды заключен (или пролонгированным) на неопределенный срок, каждая сторона данного договора, имеет право в любой момент разорвать условия договора, поставив в известность другую сторону как минимум за один месяц, в случае если договор касается недвижимого имущества, то минимальный срок разрыва соглашения, составляет три месяца.
Суды первой, а так же апелляционной инстанций пришли к выводу о прекращении договорных отношений в связи с односторонним отказом истца от договора. При расторжении договора аренды, арендатор обязан предоставить арендодателю имущество в состоянии, в котором арендатор получал его, при заключении договора, с учетом естественного износа, если иное не прописано в договоре аренды..
В связи с окончанием действия  вышеуказанного договора, выводы судов об обоснованности требований истца о  выселении из арендованного помещения ответчика и об обязательстве передать его в освобожденном виде, суд кассационной инстанции считает правомерными.

Смотрите также:

16.04.2014

Учредителям ООО отныне позволят оплачивать уставной капитал создаваемого общества по прошествию четырёх месяцев после официальной государственной регистрации. Конкретные временные интервалы должны быть определенны договором или соответствующим решением о создании общества. Необходимые коррективы к законопроекту (08.08.2001 N 129-ФЗ) прошли согласование и одобрение, а сам правовой документ рассмотрели и приняли во втором ...


20.09.2013

Столичная прокуратура тщательно проверила территориальные органы ПФР, а также филиалы отечественного фонда страхования и обнаружила многочисленные нарушения коррупционного характера. Прокуратурой Москвы были проведены соответствующие исследования на предмет подтверждения соблюдения существующего законодательства. Было проверено то, как вышеназванные организации предоставляют отчеты о доходах и расходах, информацию об имущественных обязательствах и прочие сведения. ...


04.01.2013

Изменения в бухгалтерском учете с 1 января 2013 года Вступивший в силу новый Федеральный закон № 402 от 6 декабря 2011 года, с 1 января 2013 года. Предусматривает постепенную замену положений о бухгалтерском учете на федеральные стандарты бухгалтерского учета (ФСБУ). Данные стандарты имею ориентацию, прежде всего, на постепенное сближение с мировыми стандартами. ...