Может ли арендодатель разорвать договор аренды

17.07.2013
Федеральная арбитражный суд Московского округа своим постановлении от 10.07.2013 г. № А40-90038/12-37-386 отклонила довод о необоснованном и расторжении договора аренды арендодателем ввиду исправного исполнения обязанности по внесению арендной платы.
Арбитражным судом было отмечено, что в том случае, если арендатор продолжает использовать имущество, после окончания установленного срока в  договоре аренды, при отсутствии претензий со стороны арендодателя, данный договор считается пролонгированным по тем же условиях, на неопределенный срок. В том случае, если договор аренды заключен (или пролонгированным) на неопределенный срок, каждая сторона данного договора, имеет право в любой момент разорвать условия договора, поставив в известность другую сторону как минимум за один месяц, в случае если договор касается недвижимого имущества, то минимальный срок разрыва соглашения, составляет три месяца.
Суды первой, а так же апелляционной инстанций пришли к выводу о прекращении договорных отношений в связи с односторонним отказом истца от договора. При расторжении договора аренды, арендатор обязан предоставить арендодателю имущество в состоянии, в котором арендатор получал его, при заключении договора, с учетом естественного износа, если иное не прописано в договоре аренды..
В связи с окончанием действия  вышеуказанного договора, выводы судов об обоснованности требований истца о  выселении из арендованного помещения ответчика и об обязательстве передать его в освобожденном виде, суд кассационной инстанции считает правомерными.

Смотрите также:

17.09.2013

В прошлом году жители столицы получили возможность записываться в налоговую непосредственно на страницах официального сайта Управления ФНС РФ. С начала запуска проекта более двадцати тысяч налогоплательщиков обратились в инспекцию, из которых более восьмидесяти процентов пользователей — в поисках ответов на вопросы, имеющие отношение к процедуре налогообложения физлиц. Самой популярной услугой ...


21.12.2017

В 2017 году наша Юридическая Компания «ПАРТНЁР» - проявила себя в сотрудничестве с учебным заведением. Некоторые студенты Колледжа связи №54 имени П.М. Вострухина прошли практику в нашей компании. Стоит отметить, что это не в первый раз, уже на протяжении нескольких лет мы принимаем будущих специалистов и с каждым разом их ...


09.11.2012

Судебных споров, связанных с рекламой, множество. Для обеспечения единообразия при их разрешении высшие судьи дали судам разъяснения. В частности, о том, что не может быть признано рекламой. Это информация, которая обязательна к размещению в силу закона – об алкогольной и спиртосодержащей продукции, о пищевых продуктах, а также информация об организации и ...