Незарегистрированный договор аренды имеет силу

11.09.2013

Соответствующее постановление Федеральный арбитражный суд Севера Кавказского округа подтверждает, что, несмотря на отсутствие государственной регистрации, договор аренды имеет значение. Договор связывает арендатора и арендодателя соглашением о плате за аренду, а также о неустойке. При этом важными обстоятельствами считаются письменная форма договора, а также факт передачи имущества (земельного участка) в пользование. Обязательным является соблюдение сторонами принятых условий.

ФАС отмечает, что в случае выполнения вышеуказанных соглашений, договор аренды не может быть признан недействительным. Более того, условия такого договора не могут быть произвольно изменены  ни арендатором, ни арендодателем.

При установлении судебной инстанцией всех причин отсутствия государственной регистрации соглашения, пользование взятым в аренду участком земли осуществляется согласно принятым сторонами обязательствам. Оплата аренды производится также  в соответствии с условиями, принятыми в договоре.

Если имеет место нарушение соглашения, то  должник выплачивает неустойку — в той сумме,  которая установлена заключенным договором.

Смотрите также:

11.01.2013

С 1 января этого года были введены новые формы книги учета доходов и расходов. Данное нововведение коснулось всех тех, кто использует упрощенную систему налогообложения, а так же для ИП применяющие патент. ФНС отметило, о том что обновленные формы книг и порядок их заполнения практически не отличаются от старых. Одно из важнейших изменений ...


04.02.2014

На прошлой неделе на сайте юридической компании "Партнер", начал действовать онлайн калькулятор стоимости услуг регистрации ООО. В начале была размещена бетта версия, но уже в конце прошлой недели сервис начал полное функционирование! Стоит отметить что данная функция действительна очень полезна, благодаря данному калькулятору, посетители сайта смогут произвести онлайн расчет общей ...


21.01.2013

В том случае если сотрудник организации уволился, возврат излишне удержанного подоходного налога осуществляет фирма налоговый агент. Уволенному сотруднику необходимо написать заявление о возврате подоходного налога и передать данное заявление, представителю бывшего работодателя. В данном случае основанием для возврата является пункт 1 статьи 231 Налогового кодекса. Возвращение средств, производят за счет ...