Незарегистрированный договор аренды имеет силу

11.09.2013

Соответствующее постановление Федеральный арбитражный суд Севера Кавказского округа подтверждает, что, несмотря на отсутствие государственной регистрации, договор аренды имеет значение. Договор связывает арендатора и арендодателя соглашением о плате за аренду, а также о неустойке. При этом важными обстоятельствами считаются письменная форма договора, а также факт передачи имущества (земельного участка) в пользование. Обязательным является соблюдение сторонами принятых условий.

ФАС отмечает, что в случае выполнения вышеуказанных соглашений, договор аренды не может быть признан недействительным. Более того, условия такого договора не могут быть произвольно изменены  ни арендатором, ни арендодателем.

При установлении судебной инстанцией всех причин отсутствия государственной регистрации соглашения, пользование взятым в аренду участком земли осуществляется согласно принятым сторонами обязательствам. Оплата аренды производится также  в соответствии с условиями, принятыми в договоре.

Если имеет место нарушение соглашения, то  должник выплачивает неустойку — в той сумме,  которая установлена заключенным договором.

Смотрите также:

11.09.2013

Как известно, налоговые ставки по транспортному налогу установлены в зависимости от мощности двигателя автомобиля в расчете на одну лошадиную силу. В частности, до 100 лошадиных сил, и свыше 100 лошадиных сил до 150 л.с. При показателе мощности двигателя 100,6 л. с. следует применять налоговую ставку, установленную для автомобилей свыше 100 ...


09.01.2013

Предприниматели которые получили на территории конкретного субъекта страны патент, на осуществление услуг общественного питания, вправе одновременно совместно с патентной системой использовать на территории данного субъекта также систему налогообложения, как ЕНВД в отношении объектов общественного питания. Следуя из пункта 1 статьи 346.43 Налогового кодекса РФ патентная система налогообложения может применяться индивидуальными ...


11.09.2013

Налогоплательщики уже получили соответствующие уведомления. При этом период уплаты имущественных налогов указан согласно нормативным актам  — либо законодательных органов субъектов РФ, либо соответствующих инстанций местного самоуправления. Федеральная налоговая служба напоминает физическим лицам о том, что налоги на имущество необходимо оплатить до первого ноября текущего года. Отмечается, что налоги лучше оплатить ...