Незарегистрированный договор аренды имеет силу
Соответствующее постановление Федеральный арбитражный суд Севера Кавказского округа подтверждает, что, несмотря на отсутствие государственной регистрации, договор аренды имеет значение. Договор связывает арендатора и арендодателя соглашением о плате за аренду, а также о неустойке. При этом важными обстоятельствами считаются письменная форма договора, а также факт передачи имущества (земельного участка) в пользование. Обязательным является соблюдение сторонами принятых условий.
ФАС отмечает, что в случае выполнения вышеуказанных соглашений, договор аренды не может быть признан недействительным. Более того, условия такого договора не могут быть произвольно изменены ни арендатором, ни арендодателем.
При установлении судебной инстанцией всех причин отсутствия государственной регистрации соглашения, пользование взятым в аренду участком земли осуществляется согласно принятым сторонами обязательствам. Оплата аренды производится также в соответствии с условиями, принятыми в договоре.
Если имеет место нарушение соглашения, то должник выплачивает неустойку — в той сумме, которая установлена заключенным договором.
Смотрите также:
С 1 января 2013 года организации и индивидуальные предприниматели переходят на добровольную уплату ЕНВД. Заявление о снятии с учета в качестве плательщика ЕНВД необходимо подать в налоговый орган в течение пяти дней со дня перехода на иной режим налогообложения, то есть с учетом праздничных дней - до 15 января 2013 года. ...
На сайте ФНС запущен сервис «Подача заявки на государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя». Сейчас он работает на территории Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Нижегородской областей. Ресурс позволит направить заявку на госрегистрацию в качестве индивидуального предпринимателя. ЭЦП при этом не нужна. Посетить инспекцию лично потребуется только для того, чтобы забрать свидетельство о регистрации. ...
Если сотрудникам налогового ведомства удастся доказать, что организация имела информацию или возможность заранее предполагать о случае уклонения (неисполнения) своих предписанных обязательств контрагентом, то ее, с большой долей вероятности, смогут обвинить в незаконном получении налоговой (необоснованной) выгоды. ФНС, путем обращения в судебную инстанцию, обяжет нерадивого предпринимателя выплатить в должном объеме суммы ...