Незарегистрированный договор аренды имеет силу
Соответствующее постановление Федеральный арбитражный суд Севера Кавказского округа подтверждает, что, несмотря на отсутствие государственной регистрации, договор аренды имеет значение. Договор связывает арендатора и арендодателя соглашением о плате за аренду, а также о неустойке. При этом важными обстоятельствами считаются письменная форма договора, а также факт передачи имущества (земельного участка) в пользование. Обязательным является соблюдение сторонами принятых условий.
ФАС отмечает, что в случае выполнения вышеуказанных соглашений, договор аренды не может быть признан недействительным. Более того, условия такого договора не могут быть произвольно изменены ни арендатором, ни арендодателем.
При установлении судебной инстанцией всех причин отсутствия государственной регистрации соглашения, пользование взятым в аренду участком земли осуществляется согласно принятым сторонами обязательствам. Оплата аренды производится также в соответствии с условиями, принятыми в договоре.
Если имеет место нарушение соглашения, то должник выплачивает неустойку — в той сумме, которая установлена заключенным договором.
Смотрите также:
Приказом ФНС России от 02.11.2012 №ММВ-7-3/829@ утверждены новые формы документов для применения упрощенной системы налогообложения. Об этом сообщили в УФНС по Алтайскому краю.Теперь для перехода на УСН представляется уведомление, а не заявление, как было раньше, по форме (рекомендуемая форма № 26.2-1, утверждена приказом ФНС России), или в произвольном виде. Уведомление ...
Налоговая выносит решение о проведении выездной проверки физического лица, в том числе утратившего статус индивидуального предпринимателя, по месту его жительства. Но в соответствии с п. 5 ст. 91 Налогового кодекса доступ должностных лиц инспекции, которые проводят проверку, в жилые помещения помимо или против воли проживающих в них физлиц не допускается ...
Правительство РФ активно ведет обсуждение вероятной возможности объединения двух ведомств, а именно таможенной и налоговой служб. Слияние компаний, зачастую, преследует своей целью увеличение эффективности структур и уменьшение затратных статей, здесь же предполагается облегчить документооборот и максимально сократить составление бухгалтерской отчетности в организациях. Также, авторы предполагают, что предполагаемое объединение позволит существенно ...