Новое в законе о нотариате

19.04.2015

С начала 2015 года многое в работе нотариусов изменилось благодаря вступлению в действие Федерального закона № 457-Ф3. Положительные изменения коснулись не только работы нотариусов, но и послужили интересам миллионов граждан страны, которые обращаются к нотариусам. Что изменил новый закон?

  • Удостоверение сделок с недвижимостью стало стоить меньше для лиц, состоящих в близком родстве. Придётся заплатить 3000 рублей плюс нотариальный тариф в размере 0,2% от оценочной стоимости квартиры или дома, земельного участка. Уменьшение тарифа будет способствовать объективной оценке имущества и уменьшит круг злоупотреблений в этом вопросе.
  • Если имущество имеет кадастровую стоимость (например, участок земли), то его оценка ниже кадастровой стоимости не будет приниматься во внимание.
  • Лица, которые не являются близкими родственниками, заплатят за отчуждение имущества 0,4%. Ведена дифференциация тарифа в зависимости от стоимости недвижимости: чем выше стоимость, тем ниже процент сбора, но выше плата за удостоверение.
  • Теперь нотариус обладает правом использовать депозит в случае, если происходит оплата по нотариально заверяемой сделке. За это тоже берётся плата в 0,5%. Это касается не только денег, но и ценных бумаг.
  • Если нотариусу поступают документы, которые до того уже были нотариально заверены, регистрация на их основании прав на недвижимость сократилась с 5 дней до 3.
  • При отчуждении или залоге имущества гражданами нотариусу вменено в обязанность проверить, на самом ли деле имущество принадлежит этому лицу.
  • В законе укреплена доказательственная сила нотариального акта.
  • Новые изменения коснулись работы с юридическими лицами: теперь нотариус имеет право удостоверять решения собраний акционеров или совета директоров, прочих органов управления обществами. В новом законе описывается регламент действий нотариусов в таких случаях, описываются правомочия. Как и в случаях с физическими лицами, на нотариуса возложено право проверять правоспособность общества, юридические основания, позволяющие органу управления принимать те или иные решения, касающиеся общества. Обойдётся такая услуга недёшево: за каждый час присутствия нотариуса на заседаниях руководящих органов или собраниях акционеров придётся уплатить 3000 рублей.
  • Кто может стать нотариусом? Новый закон даёт более чёткий ответ на этот вопрос, чем было раньше. Это только гражданин РФ, достигший 25-летнего возраста. У него должно быть высшее юридическое образование и стаж не менее 5 лет, только юридической практики. Желающего стать нотариусом ждёт строгий квалификационный экзамен. Все лица, успешно сдавшие экзамен и получившие право стать нотариусом, будут вноситься в Государственный реестр. Там же будут значиться и все нотариусы, уже занимающиеся практикой. Есть мнение, что экзамен по новым правилам будет сдать нелегко: только самые достойные получат право входа в профессию.
  • Имущественная ответственность самого нотариуса существенно повышена. Если установлена его вина в случаях причинения вреда имуществу как граждан так и юридических лиц, то ущерб придётся возместить в полном объёме. Если частнопрактикующий нотариус неправомерно отказал в совершении нотариального действия, что повлекло за собой причинение ущерба, на нотариуса распространяется имущественная ответственность.
  • До вступления нового закона в силу нотариусы страховали свою ответственность. Очень редко нотариус возмещал ущерб клиентам за счёт имущества. В итоге сложилась ситуация, когда компенсация ущерба в полном объёме почти никогда не встречалась. Теперь предусмотрен иной порядок компенсации ущерба. Страховку никто не отменял, но если сумма её покрытия меньше суммы причинённого ущерба, тогда вступает в действие договор коллективного страхования. Если недостаточно средств и в этом случае, ущерб погашается за счёт имущества самого нотариуса. В случаях, когда совокупных средств не хватает, используется фонд, находящийся в распоряжении Федеральной нотариальной палаты, которая обязана оказывать такого рода услуги своим членам.

Смотрите также:

15.05.2015

Действителен ли договор без подписи? У подавляющего большинства людей такой вопрос может вызвать только улыбку и ответ «конечно же, нет»! Действительно, в ст. 160 ГК РФ определяется, что стороны должны согласовать и зафиксировать на бумаге все условия предстоящей сделки, а подпись сторон на сделке – это лишь собственноручное подтверждение согласия ...


17.10.2012

В этом разделе мы постарались подобрать все необходимые документы для регистрации ООО, ЗАО, ИП. Так же мы заполнили их в соответствии с требования регистрирующего органа. Это минимальное количество информации, которое необходимо для заполнения. С 4 июля 2013 года были введены новые формы для регистрации юридических лиц, в связи с этим, мы удалили ...


13.02.2013

Регистрация ООО самостоятельно. «Регистрация ООО самостоятельно» все более и более набирающий популярность запрос в Яндексе. В связи с этим, специалисты нашей компании решил попытаться дать четкие советы в самостоятельной регистрации ООО. Решив проявить инициативу, было решено, что данное руководство будет описано мной. Для начала стоит разделить сам процесс самостоятельной регистрации ...