Новое в законе о нотариате

19.04.2015

С начала 2015 года многое в работе нотариусов изменилось благодаря вступлению в действие Федерального закона № 457-Ф3. Положительные изменения коснулись не только работы нотариусов, но и послужили интересам миллионов граждан страны, которые обращаются к нотариусам. Что изменил новый закон?

  • Удостоверение сделок с недвижимостью стало стоить меньше для лиц, состоящих в близком родстве. Придётся заплатить 3000 рублей плюс нотариальный тариф в размере 0,2% от оценочной стоимости квартиры или дома, земельного участка. Уменьшение тарифа будет способствовать объективной оценке имущества и уменьшит круг злоупотреблений в этом вопросе.
  • Если имущество имеет кадастровую стоимость (например, участок земли), то его оценка ниже кадастровой стоимости не будет приниматься во внимание.
  • Лица, которые не являются близкими родственниками, заплатят за отчуждение имущества 0,4%. Ведена дифференциация тарифа в зависимости от стоимости недвижимости: чем выше стоимость, тем ниже процент сбора, но выше плата за удостоверение.
  • Теперь нотариус обладает правом использовать депозит в случае, если происходит оплата по нотариально заверяемой сделке. За это тоже берётся плата в 0,5%. Это касается не только денег, но и ценных бумаг.
  • Если нотариусу поступают документы, которые до того уже были нотариально заверены, регистрация на их основании прав на недвижимость сократилась с 5 дней до 3.
  • При отчуждении или залоге имущества гражданами нотариусу вменено в обязанность проверить, на самом ли деле имущество принадлежит этому лицу.
  • В законе укреплена доказательственная сила нотариального акта.
  • Новые изменения коснулись работы с юридическими лицами: теперь нотариус имеет право удостоверять решения собраний акционеров или совета директоров, прочих органов управления обществами. В новом законе описывается регламент действий нотариусов в таких случаях, описываются правомочия. Как и в случаях с физическими лицами, на нотариуса возложено право проверять правоспособность общества, юридические основания, позволяющие органу управления принимать те или иные решения, касающиеся общества. Обойдётся такая услуга недёшево: за каждый час присутствия нотариуса на заседаниях руководящих органов или собраниях акционеров придётся уплатить 3000 рублей.
  • Кто может стать нотариусом? Новый закон даёт более чёткий ответ на этот вопрос, чем было раньше. Это только гражданин РФ, достигший 25-летнего возраста. У него должно быть высшее юридическое образование и стаж не менее 5 лет, только юридической практики. Желающего стать нотариусом ждёт строгий квалификационный экзамен. Все лица, успешно сдавшие экзамен и получившие право стать нотариусом, будут вноситься в Государственный реестр. Там же будут значиться и все нотариусы, уже занимающиеся практикой. Есть мнение, что экзамен по новым правилам будет сдать нелегко: только самые достойные получат право входа в профессию.
  • Имущественная ответственность самого нотариуса существенно повышена. Если установлена его вина в случаях причинения вреда имуществу как граждан так и юридических лиц, то ущерб придётся возместить в полном объёме. Если частнопрактикующий нотариус неправомерно отказал в совершении нотариального действия, что повлекло за собой причинение ущерба, на нотариуса распространяется имущественная ответственность.
  • До вступления нового закона в силу нотариусы страховали свою ответственность. Очень редко нотариус возмещал ущерб клиентам за счёт имущества. В итоге сложилась ситуация, когда компенсация ущерба в полном объёме почти никогда не встречалась. Теперь предусмотрен иной порядок компенсации ущерба. Страховку никто не отменял, но если сумма её покрытия меньше суммы причинённого ущерба, тогда вступает в действие договор коллективного страхования. Если недостаточно средств и в этом случае, ущерб погашается за счёт имущества самого нотариуса. В случаях, когда совокупных средств не хватает, используется фонд, находящийся в распоряжении Федеральной нотариальной палаты, которая обязана оказывать такого рода услуги своим членам.

Смотрите также:

28.01.2015

Бизнес встал на ноги. Вы даете рекламу, вас начали узнавать, и вы решили зарегистрировать товарный знак. Это может быть название вашей фирмы, которое по ключевому слову дает первые строчки в поисковиках, этикетка, которой вы маркируете товары, или картинка, которой вы штампуете сувенирную и рекламную продукцию. В любом случае решение принято ...


08.04.2017

Прохождение процесса регистрации ООО является важным, но не единственным подготовительным этапом. До начала осуществления практической деятельности предприятия необходимо пройти целый ряд обязательных процедур, предусмотренных законодательством. Учредителям, которые заказали в специализированной фирме услуги регистрации ООО под ключ, этими процессами заниматься не приходится, так как они входят в комплекс мер. Остальным придется ...


31.05.2013

Что такое аутсорсиг ? Развитие малого и среднего бизнеса в России, дало распространению услуг, которые получили термин - аутсорсинг. Если постараться и объяснить это более простым языком, то можно дать такое определение: Аутсосрсинг - это привлечение сторонних лиц, для достижения собственных целей организаций. Мы постараемся привести простые примеры, но об ...